Diagnostic Technique Global : un système d'analyse pour les copropriétés

Le Diagnostic Technique Global (DTG) a pour but de fournir aux propriétaires d'appartements en copropriété des informations essentielles sur l'état général de l'immeuble et sur les éventuels travaux nécessaires.

Ce diagnostic peut être décidé lors d'une assemblée générale des copropriétaires ou imposé par les autorités administratives en cas de dégradation ou de danger.

Pour les immeubles en copropriété âgés de plus de 10 ans, le DTG constitue en revanche un impératif. Afin d'assurer la validité du diagnostic technique global, il est essentiel de faire appel à un expert immobilier qualifié et certifié, ou à un bureau d'études compétent.

Le DTG doit fournir des informations sur l'état des parties communes et des équipements, ainsi que sur la conformité de l'immeuble aux normes de construction. De plus, ce diagnostic offre des solutions visant à améliorer la gestion technique de l'immeuble.

Il doit également inclure le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) et estimer le coût des travaux nécessaires pour assurer la sécurité des occupants et optimiser l'efficacité énergétique de l'immeuble.

Le rapport issu du DTG doit être soumis aux copropriétaires lors d'une assemblée générale et doit également être tenu à disposition des autorités administratives.