Transparence et équité lors des transactions immobilières : La Loi Carrez

La Loi Carrez impose la mesure obligatoire de la surface habitable privative des biens immobiliers en copropriété, dès que celle-ci atteint au minimum 8 mètres carrés.

Cette exigence s'applique aux appartements, aux locaux professionnels ou commerciaux, ainsi qu'aux maisons en copropriété horizontale, à l'exception des logements vendus sur plans et des maisons individuelles.

L'évaluation de la superficie habitable s'effectue en considérant la surface de plancher construite, tout en excluant les espaces occupés par les murs, cloisons, escaliers, conduits, encadrements de portes et fenêtres, ainsi que les zones dont la hauteur est inférieure à 1,80 mètre, qui sont soustraites.

Les loggias, balcons, terrasses, annexes, caves, garages et jardins ne sont pas inclus dans le calcul de la surface habitable selon la Loi Carrez.

La mesure précise de la surface habitable revêt une importance capitale pour les potentiels acquéreurs, leur permettant de comparer le prix de vente au mètre carré avec d'autres offres présentes sur le marché immobilier.