Les diagnostics obligatoires lors de la location d'un bien immobilier

Avant de mettre un bien immobilier en location, il est essentiel de constituer un dossier regroupant tous les diagnostics immobiliers obligatoires.

Réalisés par un professionnel certifié, ces diagnostics comprennent les éléments suivants :

• Les diagnostics gaz et électricité, requis pour les installations de plus de 15 ans ;
• Le diagnostic plomb, obligatoire pour les logements construits avant le 1er janvier 1949 ;
• Le mesurage loi Boutin, nécessaire pour tous les logements destinés à l'habitation.
• Le diagnostic de performance énergétique (DPE) ;
• L'état des risques, applicable aux immeubles concernés par un plan de prévention des risques, selon un arrêté préfectoral ;
• L'état des nuisances sonores et aériennes, obligatoire si le bien est situé dans une zone soumise à un plan d'exposition au bruit.  Il faut souligner que le diagnostic amiante ne fait pas partie du DDT.

Il doit simplement être tenu à disposition du locataire pour les logements antérieurs à 1997.